「ガレージハウスに住みたい！」と思っても、いろいろな口コミを見てみると「ガレージハウスって狭くて使いづらい…」「排ガスが溜まって空気が悪い…」などのネガティブな意見を目にすることがありますよね。
そのせいで、ガレージハウスを諦めてしまうということもあるかもしれません。
しかし、これらのデメリットは事実なのでしょうか？
ネガティブな口コミばかりを真に受けて、憧れだったガレージハウスを諦めてしまって本当によいのでしょうか？
諦める前に、デメリットの真偽について確かめ、公平な目線で検討したいですよね。
そこで、この記事ではガレージハウスのデメリットが本当なのかどうか、徹底的に解明します！
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【ガレージハウスのデメリット】
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1. ガレージハウスは狭い？
ガレージハウスでよく言われるデメリットが「狭い」という点。
間取りの中に、そこそこの広さがある車専用のスペースを入れ込まねばならない分、一般的な戸建住宅よりも狭くなりそう、と思っている人は多いかもしれません。
しかし、それは大きな勘違い！
実は、同じ面積の土地に建てるのであれば、戸建よりもガレージハウスの方が大きく造ることができます。その理由は、建築基準法に定められている「ビルトインガレージの容積率緩和素地」。
建築基準法では、土地に建物を建てる際の面積と規模（建ぺい率と容積率）を制限する規制があります。
例えば、建ぺい率50%・容積率80%と定められている40坪の土地に建物を建てた場合、建ぺい率は50％なので、建物の面積として使えるのは40坪の50％である20坪までです。これは、一般住宅でもビルトインガレージでも変わりません。
しかし、2階建にしようとすると、容積率の制限が影響します。
20坪の一般住宅を2階建にすると、延べ床面積は20坪（1F）＋20坪（2F）で計40坪。しかし、容積率80％（32坪）という制限があるので、20坪の2階建は建てられません。2階部分の面積は少なくする必要があります。
ところが、ビルトインガレージならば「延床面積の5分の1まで容積率計算の対象外」とする緩和措置が適応されるため、延床面積40坪分（※うち8坪はビルトインガレージの緩和措置対象）の建物を建てられるのです。
このように、実はガレージハウスの方が一般的な戸建よりも面積を有効に使うことができるため、「狭い」というデメリットはあくまで印象的なものでしかないでしょう。
＞ビルトインガレージは“むしろ”広い！？狭小地でも「夢のガレージハウス」を叶えられる4つの理由
2. ガレージハウスは排気ガスが臭い？
ガレージハウスの出入りの際、室内で車のエンジンをかけなければいけません。その際に気になるのが排ガス。
排気ガスは独特の臭いがあるため、ガレージハウスのデメリットとして「室内に排気ガスが充満する」ことを挙げる人もいるでしょう。
残念ながら、このデメリットは一部事実です。
ガレージハウスを造るメーカーは数多く存在していますが、なかにはまったく車に興味がなく、「ただ車を置くスペースを確保すればいい」と考えている会社もあります。
そういった会社が造ったガレージハウスの場合、換気システムが十分でなく、ガレージ内に排気ガスがこもることもあるでしょう。せっかく室内に車を入れられるのに、換気のためにしょっちゅうシャッターを開け閉めしていたら、ガレージハウスを造った意味がないですよね。
しかし、ご安心ください！
社長自らが車好きで、車好きの気持ちを十分に理解している建築マニアは、排気ガス対策を徹底しています。
密閉型のアルミ完全シャッターは自動換気作動にして、さらにパイプシャッターは排煙のため、車庫の背後にスリットの穴を入れるなどの工夫を凝らしているのです。
つまり、建築マニアのガレージハウスなら愛車を出し入れする際に自動で換気するから、そもそも排気ガスがガレージ内に長く留まる状況を作りません。ガレージ部分も十分にスペースをとっているので、狭苦しく排気ガスが充満しているイメージとはまったく真逆だと断言できます。
3. ガレージハウスは2階リビングで生活空間が狭い？
ガレージハウスでよく見かけるレイアウトは、1階がガレージスペースで2階が居住スペースというもの。ガレージを2階に設けることはできませんから、自然と居住スペースが上に押し上げられる形になります。
実は近年、平屋人気が高まっていることをご存知でしょうか。
2012年の平屋の着工棟数が30,604件だったのに対して、2022年はなんと57,022件にまで倍増。少人数世帯や高齢者世帯が増えていることもあり、昇り降りがなく暮らしやすい平屋が好まれる傾向にあるようです。
参考：政府統計の総合窓口（e-Stat）：建築着工統計調査 建築物着工統計
実際、「ガレージハウスは欲しいけれど、平屋がいいから諦めざるを得ない…」という人もいるのではないでしょうか。
しかし、ガレージハウスなら必ずしも2階リビングになるわけではありません！
建築マニアのガレージハウスは、土地の形状を活かした1階リビングや平屋タイプのガレージハウスについても多数実績があります。
建築マニアなら、2階リビングが嫌だからという理由でガレージハウスを諦める必要はないのです。
また、生活空間の不安についても建築マニアにおまかせください。
建築マニアのガレージハウスは、四角い形状で無駄のないスペース活用まで考えた設計でご提案します。だから、狭い敷地でも広い居住空間を実現。ゆとりある暮らしの実現をお手伝いします。
4. ガレージハウスは建築費が高い？
一般的な戸建て住宅とガレージハウスを比較すると、どうしてもガレージハウスの方が金額が高くなる傾向にあるのは事実です。
その理由は、電動シャッターや照明など専用設備が必要なうえ、車を入れるための広いスペースを柱なしで確保する強度もしっかりと考える必要があるためです。
特にガレージハウス造りに不慣れなメーカーの場合は、あちこちに専用設備の設計を依頼したり部品を外注したりしなければならず、戸建よりも数百万円単位で高額になる場合があります。
しかし、建築マニアならその心配はいりません！
建築マニアは設計から建築までワンストップで無駄を省き、中間マージンを徹底的にカット。
既製品を使いながらもカッコいい使い方を熟知しており、必要に応じてオリジナルの建材を使用することで、できるだけリーズナブルな価格での建築を可能にしています。
建築マニアのガレージハウス事業は、もともと車好きの社長が「お金があまりない若い人でも、憧れのガレージハウスでの暮らしを楽しんでほしい」という想いから始めたもの。
同じ車好きとしてもっと充実したカーライフを過ごしてほしい、という想いが根底にあるからこそ、手を出しやすいリーズナブルな価格にもとことんこだわっています。
＞建築マニアは、なぜ大手ハウスメーカーよりも「安く」建てられるのか？
5. ガレージハウスは寒い？
ガレージハウスは車を停めるための広い空間を確保する必要があるため、通常の戸建住宅よりも「寒いのではないか…」と心配する人もいます。
確かに、スペースだけを確保しているガレージハウスだった場合は、空調が十分ではなく寒さを感じてしまうでしょう。
しかし、建築マニアのガレージハウスは寒い冬でも快適に過ごせます！
その理由は、独自の断熱方法を採用しており、通常の家と同じ金額でよりグレードの高い断熱性能を実現できるから。
もちろん空調もしっかり完備しており、冬でも暖かく快適。
冬でも過ごしやすいからこそ、ガレージハウス内でアウトドア的なアクティビティを楽しむなど過ごし方の幅が広がるのも、建築マニアのガレージハウスならでは。
室内での楽しみ方を広げたい、という人にもガレージハウスはぜひおすすめだといえるでしょう。
＞車を停めるだけじゃもったいない！ガレージハウスだからできる冬の過ごし方6選
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「ガレージハウスのデメリット」をご紹介しましたが、いかがでしたでしょうか？
建築マニアでは、土地探しから理想のデザインまでガレージハウスだけではなく様々な建築に関するご相談をお受けしております。気になった方は、ぜひ一緒にご相談ください！
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若くても、年収が高くなくても、本当にカッコいいガレージハウスは建てられます👍！
建築マニアは“車が大好きで車にお金をかけすぎてお金が無い…そんなあなたの家作りと人生を応援する”ガレージハウス専門の建築会社です。
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