近年、不動産価格の高騰やオンライン不動産契約ができるようになったことに伴って、不動産投資に大きな注目が集まっています。
しかし、実際に個人で不動産投資を行ってみたものの「思うように利益が出ない…」という話も少なくありません。
その理由は様々ですが、うまくいきそうに感じる「大都市好立地」や「デザイナーズマンション」、「高利回り」の物件は失敗する可能性大…！
せっかく大きな金額をかけて投資するのですから、しっかり利益が出る物件を選びたいですよね。
そこでおすすめしたいのが、建築マニアのガレージアパート経営です！
個人投資家が市場に勝つ不動産投資として、自信を持っておすすめします！
この記事では、建築マニアのガレージアパート経営がなぜ高い利益を出せるのか、その理由をこっそりお教えします！
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【建築マニアのガレージアパート経営がおすすめの4つの理由】
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1. 今、ガレージアパートがアツイ！
ガレージアパートとは、その名の通りガレージ付きのアパートのこと。いわゆるガレージハウスの賃貸版だと考えると良いでしょう。
基本的なメリットとしては、ガレージハウスと同じく
●大切な愛車のために、専用の駐車場を確保できる。
●雨など悪天候の日でも車から居住スペースへの移動がラクラク。
●雨風や紫外線を防ぎ、愛車の劣化を防ぐ。
●防犯面も安心。
などが挙げられます。
物件によって詳細は異なりますが、一般的には1階部分がガレージで2階以上が主な居住スペースというレイアウトがほとんど。大事な愛車を大切に保管したい・いつでも愛車を眺めながら過ごしたいと考える車好き・バイク好きの人には、このうえないメリットがある賃貸物件です。
しかし！
今住んでいる地域の周辺で、ガレージアパートを見かけたことはあるでしょうか？
おそらく、ほとんどの人が「見たことがない」と答えるでしょう。
なぜなら、ガレージハウスはとても少なく希少価値が高いのです！
住みたいと考えている人は多いものの、供給がまったく追いついていない状態で、現在ガレージハウスの空室待ちをしている人はかなり多いと考えられます。
※参照：BtoBプラットフォーム業界ch, https://b2b-ch.infomart.co.jp/news/detail.page?IMNEWS4=4236626
このように、現実に多くの人から求められているからこそ、ガレージアパート経営を始めるなら今が大きなチャンスだといえます。
しかし、ガレージアパート経営は建築費用が高い・騒音クレームが起きやすいなどのデメリットがあると考えてはいませんか？実際、そのような説明をしている施工会社もあるでしょう。
ご安心ください！
ガレージアパートのパイオニアである建築マニアなら、これらのデメリットをすべて解消できるのです！
2. 建築マニアのガレージアパートはここが違う！
建築マニアは数々のガレージハウスやガレージアパートの建築実績を持つ、ガレージハウス・アパートのパイオニアです。
最近の流行りに乗って安易にガレージハウスを謳う施工会社とはまったく違います。
＞ガレージハウスを建てて後悔したくない人必見！流行りに乗って安易にガレージハウスを謳う施工会社に要注意！
具体的には以下の通りです。
〈▼建築マニアなら建築費用を抑えられる！〉
これまで数多くのガレージハウス・アパートを建築してきた建築マニアは、土地の活用方法を熟知しています。限られた土地の面積を有効活用することで、建築コストを抑えるのもお手のもの。1階部分にガレージが入るので「部屋が狭くなるのでは…」と思うかもしれませんが、容積率緩和措置を活用して、広々と暮らせる家を実現できます。
＞ビルトインガレージは“むしろ”広い！？狭小地でも「夢のガレージハウス」を叶えられる4つの理由
〈▼建築マニアなら車好きが大満足のクオリティで入居継続率高！〉
騒音問題や排気問題は、車のことをよく知らない施工会社が造ったガレージアパートで起きがちなトラブルです。建築マニアは社長をはじめ生粋の車好きが技術の粋を凝らして造るガレージアパートだから、排気はもちろん、水捌けや騒音対策も万全。車が主役になる、クオリティの高いガレージアパートだからこそ入居継続率が高く、利益を産み続けることができます。
〈▼建築マニアなら最適な立地をご提案できる！〉
一般のアパートであれば駅近好立地が求められますが、車やバイクを持っている入居者であれば駅近よりも重視するのは愛車を安心して保管できること、そして道路への出入りがしやすいこと。
建築マニアは土地探しから行っているため、愛車と暮らしたい人々の要望を十分に叶えながら、土地代・建築代を抑えてリーズナブルなガレージアパートを建てることができます。
3. 建築マニアは平均利回り8%・高入居率！
大都市駅近の賃貸経営では、一般的に利回り5％・6％程度だといわれています。
一方、ガレージアパートなら「居住空間＋ガレージ」のダブル収入が見込めるため、利回り8％がベーシックな企画としてご案内可能！
しかも、土地を所有しているオーナーであれば10％以上の利回りが期待できる、有効的な土地活用だといえるのです。
https://www.kenchikumania.com/garage_apart/ より
実際に、現在運用されている建築マニアのガレージアパートは利回り9〜11％の物件がズラリ！
https://www.kenchikumania.com/garage_apart/ より
このように、建築マニアは高い入居率と大きなインカムゲインが期待できるガレージアパートをご提案できるのです！
4. 建築マニアのガレージアパートをご紹介！
ここで、車好きに大人気のガレージアパートを写真でご紹介します！
このように、建築マニアではカーマニアたちが納得するクオリティのアパートをご用意しております。詳細が気になる方はぜひお問い合わせください。
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建築マニアのガレージアパート経営がおすすめの4つの理由をご紹介しましたが、いかがでしたでしょうか？
建築マニアでは、土地探しから理想のデザインまでガレージハウスに関するご相談をお受けしております。気になった方は、ぜひお気軽にご相談ください！
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若くても、年収が高くなくても、本当にカッコいいガレージハウスは建てられます👍！
建築マニアは“車が大好きで車にお金をかけすぎてお金が無い…そんなあなたの家作りと人生を応援する”ガレージハウス専門の建築会社です。
私たちはあなたの想いや夢に心から寄り添い、車好きの夢を叶えるために全力でサポートします。
本気でガレージハウスを建てたい人は、お金のことを気にする前に、まずはお気軽にお問い合わせください🚗🚕💨
