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建築マニア
ガレージ
アパート経営

建築マニア、GIABOX 72、POLYGON FACTORY

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「立地?駅近?」ドガイシでも
高入居率・高収益の新事実!

利回り10%
圧倒的な企画力

坂口夏月選手

現役スーパーGTレーシングドライバー

坂口夏月選手も
ガレージアパートの
ファン

建築マニアでは、カーマニアが求める賃貸建物のクオリティを高めるためにガレージアパートファンを公言する現役トップドライバーのアドバイスを取り入れ、企画を行っています。その結果、入居者募集では、キャンセル待ちがでるほどの人気ぶりに。

PROFILE

坂口 夏月
1995年9月8日生まれ
福岡市出身
レーシングドライバー
2021年 SuperGT #87 チームJLOC
  • 2008 九州シリーズ Jr-RMCシリーズ シリーズ3位
  • 2009 鈴鹿選手権 J-RMCシリーズ シリーズ 優勝
  • 2010 鈴鹿選手権 RMCシリーズ シリーズ2位
  • 2011 鈴鹿選手権 RMCシリーズ シリーズ 優勝
  • 2011 全日本カート選手権 東西統一競技会 FS-125 優勝
  • 2012 SUZUKA CLUBMAN RACE Final Round S-FJ 優勝
  • 2013 SRS-F(鈴鹿レーシングスクール) 首席卒業
  • 2014 JAF-F4 FCクラス
  • 2017 SUPER GT GT300クラス JLOC
    ※ジャパンランボルギーニ87号車
  • 2018 SUPER GT GT300クラス JLOC
  • 2019 SUPER GT GT300クラス JLOC
  • 2020 SUPER GT GT300クラス JLOC

5人に1人が
失敗する賃貸経営

利益優先主義の
不動産会社のアパート企画では
負け組み大家さんが増えるだけ。

アパート経営成功の三原則は
もう成立しない。

チグハグな賃貸市場で
個人投資家が成功するには
立地や既存の建物に依存した
不動産会社主導型の賃貸経営ではなく
圧倒的な需要を取り込み、

高い入居率と
大きなインカムゲインが
期待できる

ガレージ
アパート経営

しかありません!

CASE

利回り5%・6%が当たり前の
大都市駅近の賃貸経営に対し

カーマニアが求める
クオリティの高い
建築マニアの
ガレージアパート実績

REASON

ガレージアパートなら建築マニア!

入居者から
支持される理由

不動産会社も気づいていない

ガレージアパートの
優位性

ガレージアパート経営に、
こんな懸念を抱いていませんか?

実は全部違います。

ガレージアパート経営は
普通のアパート経営よりも

堅実な運用戦略



利回りが良い

確かな理由があるんです。

APPEAL

建築マニアのガレージアパート

6つの魅力

  • 建築コストを
    抑えられる

    駐車場を必要とする従来型のアパート経営に比べ、ガレージアパートでは1階部分に駐車スペースを設けるため限られた土地の面積を有効活用することで建築コストを抑えることができます。

    建築マニアのコストメリット
  • 駅前好立地なんて
    必要なし

    カーマニアにとって重要なのは、大切な愛車のための最高の住空間であること。立地を優先する従来型アパート経営とは違い、駅前好立地でなくても入居率が高く圧倒的な高利回りが期待できるのがガレージアパートの魅力です。

  • 最低利回り8%を維持

    駅前好立地でなくても成立するガレージアパート経営は、「居住空間+ガレージ」のダブル収入が見込めるため、新築アパートの高収益の基準となる利回り8%がベーシックな企画としてご案内できます。

  • 土地所有者は
    利回り10%以上

    郊外型でも高収益が期待できるガレージアパートは、土地を所有するオーナーにとって、リスクを抑え10%以上の利回りが期待できる有効的な土地活用と言えます。

  • 入居継続率の高さ

    カーマニアのニーズに応えるガレージアパートの希少性は、必然的に入居継続率が一般的なアパートに比べ高くなります。さらに、現役スーパーGTレーサーと企画するというスタンスが、カーマニアをひき付ける魅力の一つです。

  • 空室期間の短さ

    数少ないガレージアパートだけに、入居を希望するカーマニアが絶えず、空室期間の短さとキャッシュフローの安定がオーナーから指示される理由の一つです。

比べてみました

モデルケース:1棟6世帯
/土地から購入する場合

横にスクロールしてください

福岡郊外の
ガレージ
アパート
福岡市内の
好立地
アパート
主な特徴 カーマニアの期待に応えたデザイン・仕様設備なので人気が高い 同じようなデザイン・仕様設備が多く新築でも苦戦する物件が多い
立地 駅近でなくても問題なし 市内の駅近物件
家賃設定 10-12万円 5-6万円
入居者募集状況 コアなカーマニアが対象のためキャンセル待ちがでるほどの人気ぶり 競争が激しく新築でも空室が目立つケースが多い
利回り 8-11% 5-7%

郊外型ガレージアパートでも
投資生産性が高い

建築マニアの

ガレージアパート

GOOD REPUTATION

現役スーパーGTレーサーと創る

ガレージアパートが
オーナーに好評

現役のトップレーサーであり、誰よりも車を愛する坂口夏月さん。
カーマニアの欲求を叶えてくれるガレージアパートやガレージハウスに共感いただき、建築マニアのパートナーとして、多くの助言をいただいています。

坂口夏月選手
レース会場とレースカー

CAR EVENT

様々なカーイベント
も多数開催

建築マニアでは創業時から、レース会場への出展や軽-耐久レース参加、キッズカートイベント開催など、様々なイベントに参加、自社開催しています。
小さなご縁から始まった大小様々なカーイベントを通じて、多くの車好きの皆様との交流を日々深めています。
車好きが集まったチームだからこそ、より車を愛せる家づくりを目指しています。

カーイベントの様子1カーイベントの様子2カーイベントの様子3

ガレージアパートだけじゃなく、
ガレージハウスも店舗もマニアックに
カッコいいものを

究極のデザイン建築を追求する職人集団

これが建築マニア・・・
だからファンも多い

多くの個人投資家が
気づいていない今がチャンス!

ガレージアパートの
パイオニア

建築マニアが

あなたの賃貸経営を応援します

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土地が無くても、
頭金が少なくても大丈夫!

数多くのガレージアパート経営を
成功させてきた
建築マニアのプロフェッショナルが
親切丁寧に対応いたします。
まずはお気軽にご相談ください。